Через неефективну роботу чиновників бюджет Львова недоотримав до 52 мільйони гривень оренди кафе Grand Cafe Leopolis.
Про це йдеться у звіті Державної аудиторської служби України за результатами державного фінансового аудиту бюджету Львівської МТГ з 1 січня 2021 року до 30 червня 2024 року, який є у розпорядженні Варіантів.
Фахівці Держаудитслужби підрахували, що через відмову застосовувати конкурсний підхід при передачі комунального майна в оренду посадовцями управління комунальної власності Львівської міськради бюджет Львова недоотримав до 52 514,83 тис. грн за оренду приміщення, де зараз заходиться кафе Grand Cafe Leopolis.
Зокрема, у 2009 році міськрада передала в оренду ЛКП “Ратуша-Сервіс” приміщення площею 648,2 м² в адміністративній будівлі на Площі Ринок, 1 для розміщення закладу громадського харчування з розміром місячної орендної плати 1 гривня за рік без ПДВ.
Термін дії оренди становив 10 років – до 2019 року, який пізніше продовжили до 2028 року включно на підставі рішення комісії.
Однак у 2018 році, за рік до завершення першого договору оренди, міськрада дозволила комунальному підприємстві передати ці приміщення в суборенду ТзОВ “Місто Лева”.
“У зв’язку з прийняттям такого “ефективного” рішення щодо продовження терміну дії договору з ЛКП “Ратуша-Сервіс” після 2019 року, а не проведення процедури передачі в оренду цих нежитлових приміщень, як то кажуть, по новому кругу, фактично призвело до втрат доходів місцевого бюджету” – заявили у Держаудитслужбі.
Аудитори пояснили, що з 2019 року, згідно зі змінами до законодавства, комунальні приміщення треба було здавати в оренду за результатами конкурсів у системі ProZorro, за результатами яких фактично орендна плата зростала в рази. Для того, щоб не проводити конкурс, міськрада продовжила договір щодо оренди приміщень під кафе з ЛКП “Ратуша-Сервіс”, яке продовжувало здавати їх в суборенду ТзОВ “Місто Лева”.
Оренда плата приміщення, станом на 2024 рік, складається з вартості майна визначеною експертним шляхом (68 750 тис. грн) з урахуванням орендної ставки (6 %) та становить 350,28 тис. грн або 540,4 грн за 1 м²)
Однак, аналізуючи аукціони, проведені у системі ProZorro, аудитори встановили, що фінальна сума орендної плати перевищувала стартову у 2019 році (4 аукціони) в середньому в 7 разів, у 2020 році (17 аукціонів) – в 4,8 раза, у 2021 році (106 аукціонів) – в 3,4 раза, у 2022 році (109 аукціонів) – в 4,3 раза, у 2023 році (72 аукціонів) – в 4,5 раза, за I півріччя 2024 року (27 аукціонів) – в 7,4 раза. А при наданні в оренду приміщень з використання під магазини чи кафе збільшення відбувалось від 4,5 до 11 раз.
“Не застосування конкурсного підходу при передачі комунального майна в оренду відповідно до вимог законодавства, унеможливило отримати надходження до загального фонду місцевого бюджету доходів від оренди комунального майна за досліджуваний період розрахунково в сумі 52 514,83 тис. грн” – наголосили у Держаудитслужбі.
За даними аналітичної системи YouControl, кінцевим власником ТзОВ “Місто Лева” є ТзОВ “Холдинг емоцій !Fest”, яким володіють львівські ресторатори Андрій Худо, Юрій Назарук та Дмитро Герасімов.